Наши услуги
Наши услуги

Методы составления локальных смет


Составление смет – крайне важный этап планирования строительства. Если данный документ будет составлен несоответствующим образом, его могут просто ни принять на рассмотрение в экспертной комиссии. В таком случае придется тратить время на переделывание документа. А это откладывает сроки начала строительства. Кроме того, если смета будет составлена неправильно, то лимита средств, выделяемого на строительство, может попросту не хватить. В результате – придется в экстренном порядке искать дополнительные источники финансирования.

Методы составления локальных смет

В настоящее время существуют такие основные :

  • базисно-индексный;
  • ресурсный;
  • ресурсно-индексный;
  • метод укрупненных показателей (аналоговый метод).

Рассмотрим более подробно каждый из указанных видов.

Базисно-индексный метод составления сметы на строительство (базисный метод составления смет) состоит в том, то при подсчетах используется базовая стоимость строительных материалов (услуг или аренды транспортных средств и дополнительного оборудования) с применением к ним коэффициента инфляции. Таким образом, составление смет базисно индексным методом максимально приближает показатели цен, заложенных в смете, к реальным. Есть несколько возможных вариантов применения индексов:

  • на всю смету – то есть, конечная сумма сметы просто умножается на текущее значение индекса перерасчета. Применяется только для смет, которые составляются на отдельный тип услуги или материалов;
  • на отдельный раздел – используется для смет, состоящих из нескольких разделов. В таком случае для каждого раздела используется свой индекс перерасчета;
  • к определенному пункту.

Ресурсный метод составления смет предполагает использование реальных цен. То есть, стоимость сметы определяется путем суммирования цен на ресурсы и услуги, которые действуют на рынке в момент создания сметы. Данный метод составления сметы применяется достаточно редко, поскольку порой между созданием сметы и началом строительных работ может пройти довольно много времени. Оно необходимо на проведение экспертной проверки и составления технической документации. И порой бывает так, что стоимость работ и материалов за это время повышается – то есть, к моменту начала строительства цены, указанные в смете, не являются актуальными, что создает определенные трудности. Проще говоря, работы по такой смете могут потребовать дополнительного финансирования.

Ресурсно-индексный метод составления смет является, по сути, комбинацией ресурсного и базисно-индексного методов. То есть, для отдельных позиций может использоваться реальная стоимость (например – расценки за выполнения определенного типа работ). Стоимость иных позиций может определяться с учетом индексов перерасчета (например, стоимость строительных материалов или оборудования). В таком случае к моменту начала строительных работ данные в смете будут соответствовать реальной ситуации на рынке.

Методы составления смет посредством укрупненных показателей применяется тогда, когда лимит средств на проведение ремонтно-строительных работ ее не определен или проект находится еще на стадии разработки, в таком случае в смете указывается реальный объем работ, а вот их стоимость формируется путем укрупнения стоимости аналогичных объектов, которые сформированы на государственных расценках.

Выбор метода составления смет во многом зависит от целей и потребностей заказчика, а также от сроков начала строительства. 

Образец сметы

(нажмите для увеличения)

  локальный сметный расчет      

    

           

За годы работы в компании «Сметки.ру» было разработано несколько тысяч смет разного характера и вида. Большой опыт позволяет нам успешно решать задачи любого уровня и сложности.

Сколько стоит?

Стоимость разработки локальной сметной документации – от 2500 рублей.

Формы оплаты – безналичный расчет, перевод на карточку, Яндекс Деньги, лично инженеру ПТО.

Узнать больше вы можете бесплатно проконсультировавшись с нашим специалистом или ознакомившись с разделом «Цены».

Сроки изготовления?

От 1 дня. Если смета нужна вам «вчера», то возможна круглосуточная работа.


Адрес:

г. Москва,
ул. Проспект Вернадского,
дом 39

Часы работы:

Звонки принимаются в период:
10.00 – 19.00
Время – московское

E-mail:

Smetki@inbox.ru
Связаться с менеджером Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в течении дня