Наши услуги
Наши услуги

Сметная прибыль


Как известно, зачастую строительным работам предшествует создание обширного пакета документации. При этом обязательным элементом данного пакета является смета – перечень затрат на строительство. Однако при составлении сметы огромное внимание уделяется определению показателя сметной прибыли. Рассмотрим более подробно, что же это.

Сметная прибыль – средства, которые выделяются на развитие строительной организации, премирование сотрудников. При этом следует учитывать, что, несмотря на то, что сметная прибыль в строительстве определяется в ходе составления сметы, она не является частью себестоимости строительства. В частности, к сметной прибыли можно отнести расходы на:

  • оплату налогов предприятием-застройщиком;
  • модернизацию оборудования;
  • материальное стимулирование сотрудников;
  • помощь учебным заведениям (при условии, что они находятся на балансе строительной организации);
  • оплату кредитов.

Методические указания устанавливают список затрат, не учитывающихся при расчете данного показателя. Они разделены на три группы:

  • затраты на пополнение оборотных средств (должны предусматриваться при заключении договора подряда; состоят из затрат на покупку в кредит необходимых материалов или на выплату аванса);
  • затраты, не относящиеся к производственной деятельности (затраты на благотворительность, на оплату дополнительных отпусков, компенсацию питания сотрудников, дополнительное страхование работников, оплату командировок и многое другое);
  • затраты на поддержание инфраструктуры организации (затраты на оплату нужд социальных объектов на балансе, затраты на строительство производственных и непроизводственных объектов).

Принципы расчета

Действующим законодательством определены нормы, которыми следует руководствоваться при расчете сметной прибыли. В частности, можно использовать один из трех принципов исчисления:

  • согласно нормам, разработанным индивидуально для данной строительной организации (данная форма определения сметной прибыли не используется в том случае, если строительство финансируется из бюджета);
  • норматив сметной прибыли по отдельным специализациям;
  • общие нормативы.

При этом, если для определения сметной прибыли используются общие нормативы, размер ее составит 65% от основного фонда оплаты труда рабочих при строительно-монтажных и 50% – при ремонтно-строительных работах. Также в некоторых случаях определение размера сметной прибыли проводится с учетом сметной стоимости строительства. В таком случае, прибыль составляет 8% стоимости.

Федеральные и территориальные центры по ценообразованию в строительной отрасли определяют процентные ставки к фонду оплаты труда рабочих по видам работ. Они обязательно корректируются согласно новым нормативным актам.

При этом возможно применение понижающих коэффициентов (0,8 для всех организаций и 0,9 – для организаций, находящихся на упрощенной системе налогообложения). При заключении договоров подряда запрещено вносить самостоятельные изменения в данные показатели. И заказчик, и подрядчик обладают равными правами при выборе вида расчетного норматива.

Исчислением сметной прибыли занимается фонд оплаты труда рабочих. Сметная прибыль является обязательной частью локальной сметы. Также в нее входит еще один показатель – накладные расходы. Это траты, которые возникают при необходимости проведения строительных работ, хоть и не связаны с ними. Накладные расходы и сметная прибыль должны непременно присутствовать в локальной смете.

Как рассчитывается индивидуальный норматив сметной прибыли

Разработка индивидуальных нормативов необходима в случае, если общеотраслевые нормативы и нормативы по видам работ не покрывают издержек подрядчика на развитие производства и материальное стимулирование труда работников. Расчет ведет подрядчик, затем заказчик согласовывает и проводит экспертизу. Если возникают разногласия, подрядчику необходимо внести поправки, предложенные заказчиком, и повторно согласовать расчет.

Кроме этого, на основании заключенного договора расчет могут производить другие организации, например, региональный центр по ценообразованию в строительной сфере или проектное бюро.

Как начисляется сметная прибыль при разработке документации

Если в локальном сметном расчете нет отдельных разделов, сметная прибыль начисляется в конце всего расчета. При наличии в смете глав начисление производят в конце каждой главы отдельно и суммарно в конце. Существует разный порядок подсчета нормы прибыли в строительстве: это зависит от способа вычисления сметной стоимости продукции и стадии разработки проекта документации.

Сотрудничество с компанией Smetki.ru

Обратитесь к нам и вы получите гарантию качества на выполненный сметный расчет. Мы принимаем заявки любым удобным для вас способом – в офисе или дистанционно по интернету.

Для разработки сметы нам достаточно прислать по электронной почте все необходимые документы (дефектную ведомость и пр.). При необходимости мы предоставляем услуги выезда инженера на объект: он производит все необходимые замеры, составляет дефектовку и передает ее специалисту для подготовки сметы.

Чтобы заказать смету в Smetki.ru с точным расчетом сметной прибыли и других необходимых показателей, обратитесь к нам по телефонам +7 (499) 390-96-55, +7 (926) 274-73-35, отправьте заявку на e-mail Smetki@inbox.ru или заполните специальную форму обращения на сайте (вкладка "Контакты").


Адрес:

г. Москва,
ул. Проспект Вернадского,
дом 39

Часы работы:

Звонки принимаются в период:
10.00 – 19.00
Время – московское

E-mail:

Smetki@inbox.ru
Связаться с менеджером Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в течении дня